Bei mir müssen Sie den Service
nicht mit der Lupe suchen.

Bei mir müssen Sie auch das Kleingedruckte nicht lesen. Wenn ich für Sie verwalte, können Sie sich zurücklehnen und die Brille absetzen.

Was ich als Verwalter alles für Sie erledige, können Sie dem folgenden entnehmen - müssen aber nicht...

Ich helfe Ihnen selbstverständlich auch bei der Vermittlung von Umzugsunternehmen, kann Ihnen Handwerkerempfehlungen aussprechen, und und und ...

Wirtschaftsplan + Hausgeldabrechnung +   Eigentümerversammlung + Rundschreiben + Aushänge + Mitarbeiter bei Anwesenheit in der Wohnanlage + individuelle Leistungen wie Beratung/Information Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen + Veranlassen von Instandhaltungs- u. Instandsetzungsmaßnahmen Preisanfragen Ausschreibungen Erstellen von Preisspiegeln Beratung Auftragsvergabe Rechnungskontrolle +  Belegprüfung + Vorbereitung der Eigentümerversammlungen Ortstermine + Beiratsgespräche + Korrespondenz und Verträge + Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung + Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld + Verbuchen sämtlicher Geldein- u. ausgänge + Monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen  + Bearbeiten von Lastschriftbuchungen + Überwachen von Zahlungseingängen Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand + Verwalten u. Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten Rechnungskontrolle + Anweisen und Veranlassen von Zahlungen +   Bearbeiten von Gehaltszahlungen einschl. Lohnbuchhaltung + Errechnen und Abführen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, vermögenswirksamen Leistungen Erstellen der erforderlichen Meldungen an Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, Berufsgenossenschaft+  Errechnen, Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen Erstellen von Wirtschaftsplänen, Abrechnungen + Veranlassen von Heizkostenabrechnungen Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch + Kennen und Beachten von Lohn-/ Einkommenssteuer-/Umsatzsteuergesetz, Abgabenverordnung, Grund- steuergesetz etc. + Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln + Nachhalten von Terminen (Angeboten, Auftragsausführung, Mängelrügen, Gewährleistungsansprüchen) Einweisen und Einarbeiten der Hausmeister + Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Antenne) + Abschlu8 von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Gewässerschutz-, Glasbruch-, Haftpflichtversicherung, Aufzugs-, Heizungs-, Pumpen- und Feuerlöscherwartung) + Vorbereiten und Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen (Aufzug, Öltank, Tiefgaragenlüftung Rolltor, Heizung, Feuerlöscher, etc. ) + Bearbeiten von Schlüsselbestellungen und Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z. B. Rohrbruch) einschl. Veranlassen der Schadenbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit Versicherung + Vergeben/Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnen + Beauftragen von Sachverständigen + Kennen und Beachten von z. B. DIN., Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Orts-, Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung einschl. der Durchführungsbestimmungen + Korrespondenz mit Eigentümern + Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten + Bearbeiten von Beschwerden, Verstö8en gegen die Hausordnung + Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen der Gemeinschaft + Beraten von Eigentümern, Hausmeistern Abschlu8 von Verträgen (Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträge etc.) + Terminabstimmung, Saalbestellung, Erstellen der Tagesordnung und Beschlußentwürfe zur Eigentümerversammlung + Erstellen der Beschlußniederschrift einschl. Versenden an die Eigentümer + Mitwirken bei Gerichtsterminen, Beschlußanfechtungen, Hausgeldklagen + Erteilen von Genehmigungen (Telefon, Veräußerungen, Vermietungen, gewerbl. Nutzung) + Ausbilden von eigenem Personal u. Angestellten der Gemeinschaft (Hausmeister) + Kennen und Beachten von WEG, BGB, AGBG, HGB, Erbbaurechtsverordnung, Grundbuchverordnung, Zwangsversteigerungsgesetz, Konkursverordnung, Nachbarschaftsrecht

Mein Briefkasten und Postfach werden übrigens täglich geleert, auch Samstags!






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